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中駿集團啟動(dòng)“產(chǎn)品力提升專(zhuān)項行動(dòng)”,為大眾筑造美好生活

時(shí)間:2023-10-06 13:47:21    來(lái)源:今日熱點(diǎn)網(wǎng)    

隨著(zhù)當前房產(chǎn)政策的優(yōu)化調整,很多改善住房需求得到釋放,人們開(kāi)始由“住有所居”向“住有宜居”轉型,換房大事日漸被提上日程。據貝殼研究院統計數據顯示,重點(diǎn)50城市改善購房占比由2020年的26%提高到2022年的30%。面對這一新的市場(chǎng)變化,中駿集團也做出了戰略調整,致力于為大眾帶來(lái)更高質(zhì)量的幸福居所。

為了滿(mǎn)足購房者的改善需求,眾多頭部房企開(kāi)始重視產(chǎn)品力的比拼。今年上半年,中駿啟動(dòng)“產(chǎn)品力提升專(zhuān)項行動(dòng)”,對外開(kāi)啟對市場(chǎng)的深入調研,對內系統性復盤(pán)體系內部的標桿產(chǎn)品,如“廈門(mén) 中駿·天盈”等,最終沉淀為“立面升級”、“規劃升級”、“戶(hù)型升級”、“公區升級”四大標準化迭代更新,以此指引新一代產(chǎn)品的研發(fā)。

立面升級 用美學(xué)為生活加分

“什么樣的外立面,可以刷屏業(yè)主群和小紅書(shū)?”

好的立面除了顏值高,對樓盤(pán)的保值增值也起到關(guān)鍵作用?!皬B門(mén) 中駿·天盈”的外立面,是中駿體系的優(yōu)秀案例。當項目亮相廈門(mén),第一時(shí)間便開(kāi)啟了刷屏模式。白鷺羽翼的造型、香檳金的金屬鋁板、弧線(xiàn)轉角窗、巨幅落地玻璃的相互結合、零管線(xiàn)的無(wú)痕工藝,帶來(lái)恍若置身蔚藍海面的高級視覺(jué)沖擊感。

廈門(mén) 中駿·天盈實(shí)景呈現

廈門(mén) 中駿·天盈實(shí)景呈現

因此,在新產(chǎn)品的研發(fā)上,中駿也將“廈門(mén) 中駿·天盈”項目外立面的設計手法,落地應用。

新產(chǎn)品在繼承了廈門(mén)天盈立面形制的同時(shí),也在材料上進(jìn)行更新迭代,以求以更低的成本呈現出相似的立面效果,從而使得“豪宅化”立面走入更多改善之家。其次,此次新產(chǎn)品的立面,也在廈門(mén)天盈項目的基礎上,對建筑立面的分縫設計進(jìn)行再升級,結合室內的裝飾風(fēng)格,將建筑肩部的分縫設計也納入整體規劃之中,打破建筑千篇一律的平庸視覺(jué)。

廈門(mén) 中駿·天盈實(shí)景呈現

廈門(mén) 中駿·天盈實(shí)景呈現

以杭州 中駿·鼎湖未來(lái)云城為例,作為浙江省最大的未來(lái)社區,項目住宅立面,也繼承了廈門(mén)天盈的巧思,打造創(chuàng )新性的未來(lái)弧線(xiàn)設計,同時(shí)借助石材+玻璃幕墻設計,搭配專(zhuān)屬的茶金色鋁板,帶來(lái)新的視覺(jué)沖擊。

杭州 中駿·鼎湖未來(lái)云城效果圖

杭州 中駿·鼎湖未來(lái)云城效果圖

再以梅州 中駿·天盈項目為例,項目坐落于“世界客都”梅州城市核心,在外立面造型上,繼承了“廈門(mén) 中駿·天盈”的形制,材料上以金色通體裝飾線(xiàn)條結合大開(kāi)窗體系,形成更加通透輕盈的質(zhì)感。梅州天盈外立面的分縫靈感來(lái)自于室內墻面裝飾,以寬咖色多彩漆、深色橫縫、橫向同色縫和深色豎縫相結合,增加設計感,有序而又富有變化,最終使梅州天盈成為梅州的人居美學(xué)封面。

梅州 中駿·天盈效果圖

規劃升級 為客戶(hù)制造更多驚喜

“為什么同樣大小的面積,實(shí)際居住體驗也會(huì )因‘房’而異?”

原因很簡(jiǎn)單,正是得房率在影響客戶(hù)的體驗,過(guò)低的得房率提高了使用面積的單價(jià),也降低了室內生活的舒適感。

一般高層得房率在70%-80%之間。令人驚喜的是,中駿在改善型社區的規劃上,盡可能將得房率保持在了80%左右,在不影響公區質(zhì)感的前提下,打造更舒適的空間享受。

以梅州 中駿·天盈項目的225平米戶(hù)型為例,項目將得房率控制在近82%,不僅意味著(zhù)其可能超出市場(chǎng)平均得房率5%,而且與其他項目相比,能多得到約10平米的使用面積。

梅州 中駿·天盈225平米戶(hù)型示意圖

此外,中駿在改善產(chǎn)品的規劃上,區別于傳統改善房型的一梯兩戶(hù)設計,部分戶(hù)型引入一梯一戶(hù)設計,同時(shí)最大化將隱形空間變?yōu)榭墒褂玫恼鎸?shí)面積。以北京 中駿金輝·未來(lái)云城項目為例,中駿創(chuàng )造性地在部分樓棟引入一梯一戶(hù)純板式樓格局,規劃每戶(hù)獨用電梯廳,在保留舒適性的同時(shí),以往浪費的空間也由此變?yōu)閮Σ乜臻g,擴大收納的同時(shí)帶給居者更便捷的歸家體驗。

同時(shí),北京 中駿金輝·未來(lái)云城項目的150平米戶(hù)型,獨用電梯廳、飄窗等各處合計贈送面積超過(guò)10㎡,更多的可用空間被重新挖掘,可以用作日常收納的空間,或是兒童玩樂(lè )的天地,或是健身運動(dòng)的場(chǎng)地,給生活帶來(lái)更多的輕松和享受。

北京 中駿金輝·未來(lái)云城實(shí)景樣板

戶(hù)型升級 讓夢(mèng)想的空間成為現實(shí)

“卷完產(chǎn)品卷戶(hù)型,驚艷市場(chǎng)的戶(hù)型能有多‘卷’?”

克爾瑞研究中心公開(kāi)數據顯示,針對改善型客戶(hù),其需求排名中,位列第二和第三的分別是“增加客廳面積”與“加大主臥面積及功能”,“無(wú)界大廳化”與“主臥小家化”已經(jīng)植入了主流需求意識之中。有感于此,中駿在新一代改善產(chǎn)品戶(hù)型設計上,進(jìn)行了更加適應場(chǎng)景需求的升級。

北京 中駿金輝·宸院實(shí)景樣板

比如中駿在140平米以上戶(hù)型,均規劃雙套房設計,兩個(gè)主臥均配備私屬衛生間,客廳主臥面寬加大,空間凈尺寸提升,且戶(hù)內南陽(yáng)臺進(jìn)深統一提升至1.8米以上,提高贈送率,讓居住空間更加通透靈動(dòng),滿(mǎn)足向陽(yáng)而居的生活向往。

北京 中駿金輝·宸院實(shí)景樣板

在北京 中駿金輝·宸院項目中,中駿用豪宅化的設計語(yǔ)言,打造LDKB空間,將未來(lái)更社交化的生活模式提前預演。包括引入室內茶臺空間,在客餐廳的區域,利用巨幕寬廳,大大擴展了生活外延,與南北雙陽(yáng)臺形成了一個(gè)更具通透質(zhì)感的空間。從整個(gè)戶(hù)型空間來(lái)看,客廳、書(shū)房、餐廳、廚房等在同一平面被有序打開(kāi),形成更強的空間感和合理動(dòng)線(xiàn),讓公區空間成為家庭情感的交流場(chǎng)。

北京 中駿金輝·宸院實(shí)景樣板

北京 中駿金輝·宸院實(shí)景樣板

北京 中駿金輝·宸院實(shí)景樣板

泉州 中駿·花漫海墅實(shí)景樣板

與此同時(shí),戶(hù)型中獨立衣帽間的存在,極大改善了居住品質(zhì)。但中駿發(fā)現單個(gè)衣帽間并不能完全解決需求,因此中駿規劃了主臥雙衣帽間,讓男女主人都有獨屬的尊崇體驗,也可以讓整屋的收納體系更加自由且合理。

公區升級 酒店式公區填補行業(yè)空白

“回家就像是開(kāi)始了度假,這般理想的生活要如何兌現?”

2022年,中駿提出“安家中駿,享受酒店式公區”的產(chǎn)品戰略,從“鉆石恒久立面、星級堂前會(huì )所、沉浸度假景觀(guān)、星光品質(zhì)地庫、三重質(zhì)感入戶(hù)”五大系統出發(fā),從產(chǎn)品端硬件的改良,到服務(wù)端的軟件提升,中駿填補了行業(yè)公區長(cháng)期缺乏的標準,進(jìn)一步推動(dòng)行業(yè)公區標準新升級。

中駿項目公區實(shí)景圖集錦

以“星級堂前會(huì )所”為例,中駿在顏值、功能、配置等維度對社區入口和大堂以酒店式標準做了多重優(yōu)化,為客戶(hù)歸家呈現更豐富的景觀(guān)和功能載體。

廈門(mén) 中駿·天盈大門(mén)實(shí)景圖

廈門(mén) 中駿·天盈會(huì )所實(shí)景圖

梅州 中駿·天盈大門(mén)效果圖

在地上、地下雙重精裝歸家大堂的塑造方面,有別于其他開(kāi)發(fā)商對此空間的忽視,中駿為歸家大堂均配備空調。細節至小小的電梯間,中駿也沒(méi)有停止精心設計,重視電梯間的材質(zhì)和顏值,上海 中駿·天璟的電梯間更是成為“網(wǎng)紅電梯間”,讓美好生活的體驗填滿(mǎn)生活的方方面面。

廈門(mén) 中駿·天盈地上大堂實(shí)景圖

廈門(mén) 中駿·天盈地上大堂實(shí)景圖

廈門(mén) 中駿·天盈地下大堂實(shí)景圖

上海 中駿·天璟電梯間實(shí)景圖

除星級堂前會(huì )所外,中駿在諸多項目中還配置了茶亭、泳池等社區設施。

廈門(mén) 中駿·天盈泳池實(shí)景圖

廈門(mén) 中駿·天宸泳池實(shí)景圖

廈門(mén) 中駿·天峰泳池實(shí)景圖

其中,茶亭作為中駿獨有的景觀(guān)IP,最早出現在北京 中駿·天宸的住區之內。在市場(chǎng)和業(yè)主的雙向積極反饋中,中駿正式啟動(dòng)了茶亭的全國化落地進(jìn)程,希冀將這一種飲茶的生活方式和茶文化背后所代表的平和的生活哲學(xué),帶到全國的每一座城市。

廈門(mén) 中駿·天禧茶亭效果圖

杭州 中駿·鼎湖未來(lái)云城茶亭效果圖

泉州 中駿·花漫海墅茶亭實(shí)景圖

北京 中駿·天宸茶亭實(shí)景圖

上海 中駿·天璟茶亭實(shí)景圖

面對與日俱增的住房改善性需求,中駿集團以“專(zhuān)注客戶(hù)需求、重視產(chǎn)品研發(fā)”為驅動(dòng),憑借高品質(zhì)住宅出圈。在內部住宅方面,中駿集團改善產(chǎn)品戶(hù)型,將“無(wú)界大廳化”與“主臥小家化”的理念融入設計,擴大客廳主臥面積;在公區方面,中駿集團以酒店式標準做了多重優(yōu)化??梢哉f(shuō),中駿集團精細打磨的作品,在不影響公區質(zhì)感的前提下,為大眾提供更舒適的空間享受。未來(lái),中駿集團將提供更多“中駿式改善”產(chǎn)品,為住戶(hù)打造美好生活體驗。


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